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部分城市房价过快上涨，反映的不只是住房的供求关系，还牵扯到诸多社会矛盾，如房地产开发过程中的腐败、房地产商的暴利等问题，很多问题都影响到社会公平。这是近年来房地产市场动向始终受到广泛关注的基本原因。

近年来为遏制房价过快上涨，国家相继出台了不少政策，如2005年的“国八条”、2006年的“国六条”，但收效都不明显，主要原因是地方政府执行不力。

房地产行业的高关联性，使大多数地方政府产生依赖心理，除了“土地财政”情结，还有税收考虑，因而在执行国家调控政策时畏首畏尾，一些地方把国家调控政策高高挂起。在个别地方，与房地产相关的部门领导干部甚至公开为房价上涨、开发商“捂盘”帮腔。

“住有所居”是党的十七大提出的改善民生重点任务之一。房地产发展对GDP增长、财政收入的贡献与百姓“住有所居”之间并不矛盾，关键看各地政府能否处理好其关系。片面追求GDP增长、财政收入，忽视百姓对保障和改善住房的基本需求，必然导致房地产开发走偏，引起社会矛盾。

遏制部分城市房价过快上涨的势头，各地政府应及时“就位”。